Quels sont les avantages à être primo-accédant ?

Être primo-accédant signifie être un acheteur pour la première fois. Cela peut s'appliquer à l'achat d'une maison, d'une voiture, d'un bien immobilier ou de tout autre produit ou service. Les avantages d'être primo-accédant varient selon les situations, mais voici quelques-uns des avantages les plus courants :

    1. Possibilité d'obtenir des avantages fiscaux :

1. - Achat immobilier dans le neuf : Le bien doit être situé en zone ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) ou en zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville). Si vous achetez un bien neuf dans l’une de ces 2 zones, vous pouvez avoir une TVA de 5,5% au lieu de 20%.
2. - L’exonération de la taxe foncière : Vous serez exonéré de la taxe foncière pendant les deux premières années de l’achat d’un bien neuf.
3. - Réduction d’impôt : Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu pour un achat neuf. L’avantage peut aller jusqu’à 11 % du prix du bien, plafonné à 18 000 euros.
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5. 2. Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt plus bas :
   

Les banques et les prêteurs ont tendance à offrir des taux d'intérêt plus bas aux primo-accédants. Cela peut permettre à ces derniers d'emprunter davantage d'argent ou de rembourser leur emprunt plus rapidement. Les banques y voient un moyen de fidéliser sur le long terme des clients. Elles peuvent aussi proposer des frais de dossier réduit pour attirer ces nouveaux clients. De plus, les primo-accédants sont en majorité jeunes. Ils présentent donc moins de risque de ne pas pouvoir rembourser l’emprunt.

Pour favoriser les primo-accédants, les banques acceptent parfois de fournir un prêt à 110 %. L’emprunt sert à financer le prix du bien, mais également les frais annexes, comme : les frais de dossier, les frais de notaire ou encore le coût de la garantie. De cette manière, l’acheteur n’aura pas besoin de présenter un apport personnel.

1. 3. Opportunité de construire une valeur nette :

L'achat d'une propriété ou d'un bien immobilier peut permettre de construire une valeur nette à long terme. Au fil du temps, la valeur de la propriété peut augmenter, ce qui peut offrir des avantages financiers considérables.

1. 4. Possibilité de personnaliser son habitat :

Lorsque l'on achète pour la première fois, on a l'opportunité de personnaliser son habitat en fonction de ses goûts et de ses besoins. Cela peut être très gratifiant sur le plan personnel.

En somme, être primo-accédant peut offrir de nombreux avantages financiers et personnels. Cependant, il est important de bien se renseigner et de se préparer avant de faire un achat important pour s'assurer que l'on prend une décision éclairée.