APPARTEMENT 3 PIECES

NICE - GARIBALDI

Idéalement situé à quelques mètres de la PLACE GARIBALDI, cet appartement de 98 m² au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur vous séduira par sa belle disposition et ses pièces aux VOLUMES GENEREUX.

Il se compose de deux GRANDES CHAMBRES, d'un large séjour LUMINEUX, d'une salle à manger ouverte sur une belle cuisine donnant sur un BALCON sur cour. Une GRANDE salle de bain avec douche et un wc indépendant complètent le bien.

Appartement CLIMATISE doté d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie AGREABLE au cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Nice et du port.

Cet appartement constitue une OPPORTUNITÉ RARE dans un secteur TRÈS RECHERCHÉ de Nice.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 98 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rafraîchir
• Etage 4ème / 5 étages
• Exposition Est Ouest
• Vue Ville
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Meublé
• Fibre optique
• Interphone
• Cheminée

Pièces

• 1 Entrée 8.11 m²
• 2 Chambres 10.37 m², 13.84 m²
• 1 Séjour 22.07 m²
• 1 Cuisine 13.5 m²
• 1 Salle à manger 11.67 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 12.12 m²
• 1 Toilettes 3.09 m²
• 1 Buanderie 3.85 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Médecin
• Mer
• Plage
• Port
• Salle de sport
• Supermarché
• Tram

Efficacité énergétique

Informations légales

• 465 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.376 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur25 000 €
• Taxe foncière1 429 €
• Charges de copropriété316 € / Trimestre
• Loi Carrez98,62 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€
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• Pas de procédure en cours