EXCLUSIVITE - NICE - RUE DE FRANCE/GAMBETTA
ENTIEREMENT MODULABLE / DERNIER ETAGE
3 MIN A PIEDS DE LA MER
Dans un bel immeuble NICOIS dont la façade et toiture ont été rénovées récemment, agréable 3/4 pièces au 5e et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée en couloir avec nombreux RANGEMENTS desservant les deux chambres, puis le séjour (tous trois exposés SUD), une vaste cuisine aménagée coté NORD, une salle d'eau, un espace DRESSING ainsi que d'un toilette séparé.
CHEMINEE D'EPOQUE encore en fonction dans une des chambres.
CLIMATISATION REVERSIBLE dans toutes les pièces.
Diverses possibilités d'aménagement car toutes les cloisons sont abattables.
Localisation idéale à l'angle de Gambetta et Rue de France avec de nombreux commerces à proximité, à 3 minutes à pieds du Tramway Ligne 2 (Port-Aeroport), de la PROMENADE et de la MER, ainsi qu'a 5/10min de la PLACE MASSENA et de l'avenue JEAN MEDECIN.
Faibles charges et Taxe Foncière.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (appartement avec une bonne rentabilité locative).
DPE et CARREZ en cours.
A visiter rapidement. Coup de cœur assuré!