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Appartement
Nice Rue de France

  • Ref. LB1812
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 72 m²
  • 325 000 €

Appartement 3/4 Pièces

EXCLUSIVITE - NICE - RUE DE FRANCE/GAMBETTA

ENTIEREMENT MODULABLE / DERNIER ETAGE

3 MIN A PIEDS DE LA MER

Dans un bel immeuble NICOIS dont la façade et toiture ont été rénovées récemment, agréable 3/4 pièces au 5e et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée en couloir avec nombreux RANGEMENTS desservant les deux chambres, puis le séjour (tous trois exposés SUD), une vaste cuisine aménagée coté NORD, une salle d'eau, un espace DRESSING ainsi que d'un toilette séparé.

CHEMINEE D'EPOQUE encore en fonction dans une des chambres.

CLIMATISATION REVERSIBLE dans toutes les pièces.

Diverses possibilités d'aménagement car toutes les cloisons sont abattables.

Localisation idéale à l'angle de Gambetta et Rue de France avec de nombreux commerces à proximité, à 3 minutes à pieds du Tramway Ligne 2 (Port-Aeroport), de la PROMENADE et de la MER, ainsi qu'a 5/10min de la PLACE MASSENA et de l'avenue JEAN MEDECIN.

Faibles charges et Taxe Foncière.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (appartement avec une bonne rentabilité locative).

DPE et CARREZ en cours.

A visiter rapidement. Coup de cœur assuré!

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72 m²
  • Chauffage Poêle, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 5ème / 5 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Collines Cour

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 2 Chambres 11 m², 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Couloir 7 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 15 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Tennis 20 minutes
  • Tram 5 minutes
  • Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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