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Appartement
Cagnes-sur-Mer Val Fleuri

  • Ref. GF2458
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 219 m²
  • 2 680 000 €

VILLA INDIVIDUELLE 5 PIECES

EXCLUSIVITE' - RARE - GROS BUAUX - CAGNES SUR MER

A' 5 minutes du Centre ville et des plages, SOMPTEUSE VILLA INDIVIDUELLE avec PISCINE A DEBORDEMENT et VUE INPRENABLE sur la MER, les MONTAGNES et la CAMPAGNE.

Découvrez cette superbe villa de 5 PIECES sur deux niveaux, située dans un CADRE IDYLLIQUE sans AUCUN VIS-A-VIS et offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété exceptionnelle combine élégance, confort et tranquillité.

Dès l'arrivée dans cette maison, on est émerveillés par la LUMINOSITE' EXEPTIONNELLE qui baigne chaque pièce.
Le hall d'entrée spacieux mène à un vaste salon bénéficiant d'une d'HAUTEUR SOUS PLAFOND de 6,5m et inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
La grande cuisine entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Elle dispose également d'un cellier pratique pour le rangement supplémentaire et ouvre sur une salle à manger conviviale qui donne sur une terrasse, idéale pour les repas en plein air.

La SUITE PARENTALE, d'une taille exceptionnelle d'environ 50 m², comprend une antichambre, un dressing, une salle de bains avec WC, et bénéficie d'une vue mer et d'une terrasse.
Les autres deux chambres sont situés à l'étage, toutes équipées de placards intégrés et salle d'eau avec WC, offrent un espace confortable et élégant avec VUE MER.
Des toilettes invités avec lavabo sont également à disposition pour plus de confort.

L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une PISCINE A DEBORDEMENT avec JACUZZI intégré et offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Le JARDIN et les MULTIPLES TERRASSES sont idéaux pour se détendre ou recevoir des invités.

La villa dispose également d'un immense SOUS-SOL d'environ 180 m² très sain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un GARAGE spacieux d'environ 70 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, complète cette propriété.

Prestations :

Pompe à chaleur pour le chaud et le froid par le sol avec thermostat dans chaque pièce, double vitrage anti-effraction, cheminée avec insert à bois, volets électriques, piscine à débordement avec jacuzzi intégré, éclairage extérieur.

Localisation :
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'un environnement CALME et SECURISE' tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, en supplément du prix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une PROPRIETE' D'EXECPTION. Faites de cette villa de rêve votre nouveau chez-vous !

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 219 m²
  • Surface totale 500 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Montagnes
  • Construit en 2004
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Piscine
  • Salle de sport

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Escalier 20 m²
  • 1 Garage 70 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Salon 69 m²
  • 3 Terrasses 10 m², 20 m², 80 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Dressing 5.61 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9.8 m²
  • 1 Toilettes 4.23 m²
  • 1 Jardin 300 m²

1er

  • 2 Chambres 17 m², 17 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5 m², 5 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrasse 10 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 180 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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