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Appartement
Saint-André-de-la-Roche

  • Ref. EM1774
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 64 m²
  • 339 000 €

Appartement/Villa 3 pièces

ST ANDRE DE LA ROCHE

À 5 minutes en voiture du centre ville de St André de la Roche et des commerces, ce magnifique appartement/villa en duplex en EXCELLENT ÉTAT vous charmera par son esprit de "maison" chaleureuse.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine, vous profiterez d'un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ proche de tout.
Vous pourrez facilement rejoindre Nice et Monaco en 15 à 30 minutes en voiture. La ligne de BUS n°88 dont l'arrêt se trouve aux portes de la résidence vous emmènera au Quartier Vauban à Nice.

Au rez-de-chaussée : ce bien se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un toilette indépendant avec RANGEMENTS, d'un GRAND séjour LUMINEUX donnant accès à une TERRASSE de 30m2 orientée SUD/OUEST sans VIS À VIS avec barbecue et cabanon. La cuisine indépendante AMÉNAGÉE et SEMIE-ÉQUIPÉE attenante au séjour peut être ouverte sur l'espace de vie.
A l'étage : deux chambres avec RANGEMENTS, une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un espace BUANDERIE.

Le lot inclut une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE. Possibilité de stationnement collectif supplémentaire sur demande.
Les propriétaires proposent à la vente en sus du prix un GARAGE FERMÉ dans la résidence.

Idéal pour un couple ou une jeune famille.

DPE et Carrez en cours

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64 m²
  • Surface totale 96 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 1 étages
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Vue Collines Ciel
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Entrée 4.8 m²
  • 1 Séjour 24.7 m²
  • 1 Cuisine 8.3 m²
  • 2 Placards
  • 1 Toilettes 0.8 m²
  • 2 Chambres 9.4 m², 10.8 m²
  • 1 Salle de douche 2.8 m²
  • 1 Dégagement 2.25 m²
  • 1 Terrasse 30.5 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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