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Appartement
Nice Borriglione

  • Ref. RC970
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 92 m²
  • 467 000 €

Appartement 3 pièces

NICE - BORRIGLIONE

En plein coeur d'un quartier CALME et FAMILIAL dans une avenue à circulation réduite, à proximités directes d'établissements scolaires et de toutes commodités.

À seulement 50 mètres du tramway ligne 1 (arrêt VALROSE UNIVERSITÉ), cette copropriété est très bien entretenue, dernier ravalement de façade fait en 2020. L'appartement situé au 2e étage sans ascenseur, est TRAVERSANT EST/OUEST et est distribué en étoile sans oublier la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,20m qui plaira aux amateurs de GRANDS VOLUMES.

Le séjour LUMINEUX de plus de 30m2, ses TOMMETTES, ses MOULURES, mais aussi son accès a un BALCON MARBRÉ exposé OUEST de 3 m2 ne vous laisseront pas indifférant.
L'espace nuit se compose d'une SUITE PARENTALE au CALME côté cour avec une salle d'eau attenante et des RANGEMENTS. La seconde chambre à l'opposé de l'appartement, un vrai plus pour l'intimité, bénéficie également de rangements.
La cuisine séparée et aménagée donne sur un BALCON exposé EST. La salle de bain SAINE de style art déco se compose d'une baignoire, un lavabo et rangements. De l'entrée vous pourrez accéder à des placards et des W-C séparés.
Ce bien est vendu avec une CAVE raccordée à l'électricité, SAINE et SPACIEUSE d'environ de 20m2 SÉCURISÉE par une PORTE BLINDÉE. Les équipements : CLIMATISATION RÉVERSIBLE dernière génération (2020); DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM; Une chaudière GAZ pour l'eau chaude de la cuisine et la salle de bain et CUMULUS 100L pour la salle d'eau de la suite parentale.
Enfin dans les chambres vous apprécierez le PARQUET À BÂTONS ROMPUS en CHÊNES MASSIFS.

* À savoir : Ce bien est facilement transformable en 4 pièces, simplement en montant une cloison dans le séjour.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations et les demandes de visites.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92 m²
  • Surface totale 95 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 2ème / 3 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche 2.55 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 2 Balcons 3 m², 4 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 10 mètres
  • École primaire 1 minute
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 10 mètres
  • Mer 15 minutes
  • Palais des congrès 20 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Port
  • Supermarché 10 mètres
  • Tramway 50 mètres
  • Université 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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