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Appartement
Nice Wilson

  • Ref. LB844
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 97 m²
  • 790 000 €

Appartement 3/4 pièces

NICE - WILSON - HYPERCENTRE

Dans bel immeuble NICOIS, agréable 3/4 pièces d'angle exposé SUD/OUEST, ETAT NEUF, au 4e et DERNIER ETAGE avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un vaste séjour salle à manger LUMINEUX avec hauteur sous plafond de 3,70m, ainsi qu'une cuisine attenante EQUIPEE et un COIN LOUNGE, un long couloir avec RANGEMENTS SUR MESURE qui dessert la première chambre, sa salle de douches attenante, ainsi que la chambre de maitre et sa salle de bains.
Via le couloir de l'entrée vous accèderez au toilette séparé ainsi qu'à la MEZZANINE, actuellement disposée en BUREAU et qui peut servir de 3e chambre.

Cet appartement a été rénové avec goût et des matériaux NOBLES et LUXUEUX.
Il dispose d'une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND avec ECLAIRAGE INTEGRE, de nombreux RANGEMENTS ASTUCIEUX, une LUMIERE NATURELLE ainsi que la CLIMATISATION REVERSIBLE dans toutes les pièces.

Localisation idéale en plein centre ville avec de nombreux commerces à proximité, à deux pas de PLACE MASSENA, de la COULEE VERTE, l'AVENUE JEAN MEDECIN, des deux lignes de TRAMWAY et de la MER.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (appartement avec une bonne rentabilité locative).

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus à quelques mètres de la résidence.

A visiter rapidement. Coup de cœur assuré!

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 97 m²
  • Surface totale 105 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Etage 4ème
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Ville
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 7.72 m²
  • 1 Séjour 33.51 m²
  • 1 Cuisine équipée 19.35 m²
  • 2 Chambres 8.98 m², 12.38 m²
  • 1 Salle de bains 3.97 m²
  • 1 Salle de douche 2.28 m²
  • 1 Toilettes 1.46 m²
  • 1 Mezzanine 7.22 m²
  • 1 Balcon 2.3 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Tramway 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Golf 30 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Université 10 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Route principale 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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