Quels sont les différents types de garanties d’un prêt immobilier ?
22 décembre 2023
Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, il est important de savoir qu'il existe plusieurs types de garanties possibles pour assurer le remboursement du prêt en cas de défaillance de votre part.
La garantie hypothécaire est la plus courante : Elle consiste à mettre en garantie le bien immobilier que vous avez acheté. En cas de non-paiement de votre part, la banque peut saisir le bien et le vendre aux enchères pour récupérer les sommes dues.
La caution est une autre forme de garantie : elle implique qu'une personne physique ou morale (une société de cautionnement) se porte garante du remboursement du prêt en cas de défaillance de votre part. Cette personne ou cette société s'engage à rembourser le prêt à votre place si vous n'êtes plus en mesure de le faire.
Enfin, il existe également la garantie personnelle : qui consiste en une promesse de votre part de rembourser la totalité du prêt, même si vous n'avez plus les moyens de le faire. Cette garantie est souvent demandée aux personnes qui n'ont pas de bien immobilier à mettre en hypothèque ou qui n'ont pas de caution solvable.
Il est important de bien réfléchir à la garantie que vous allez choisir, car elle peut avoir un impact sur le coût total de votre prêt immobilier.